Propriétés Privées en 2026 : Fonctionnement, réseau, mandataires et avis

Propriétés Privées est un réseau national de conseillers immobiliers indépendants créé en 2006. Son modèle repose sur une organisation sans agences physiques traditionnelles, avec des professionnels exerçant localement tout en utilisant les outils, services et infrastructures numériques du réseau.

En 2026, le site grand public de Propriétés Privées affiche plus de 3 300 conseillers immobiliers répartis en France et rappelle son adhésion à la FNAIM. Certaines offres de recrutement plus récentes évoquent toutefois plus de 3 500 conseillers : il est donc préférable de retenir la formulation prudente « plus de 3 300 conseillers » dans les données principales.

Le réseau accompagne ses conseillers avec un programme de formation, du coaching, des outils d’estimation et de transaction, des supports de communication ainsi qu’une diffusion importante des annonces immobilières.

Propriétés Privées en quelques chiffres en 2026

Indicateur	Donnée publiée
Année de création	2006
Modèle	Réseau de mandataires immobiliers
Conseillers	Plus de 3 300
Statut principal	Agent commercial indépendant
Agences physiques	Non
Adhésion professionnelle	FNAIM
Accompagnement	Programme en 8 étapes
Coaching	Oui
Diffusion des annonces	Publication illimitée annoncée
Équipe au siège	Plus de 80 spécialistes selon certaines offres
CA moyen communiqué après 2 ans	3 000 €/mois
Siège	Vertou, Loire-Atlantique

Ces chiffres proviennent des informations actuellement affichées par le réseau et ses espaces de recrutement. Les données commerciales pouvant évoluer, elles doivent être considérées comme celles communiquées par Propriétés Privées au moment de la mise à jour.

Qu’est-ce que Propriétés Privées ?

Propriétés Privées est un réseau de conseillers et mandataires immobiliers indépendants exerçant principalement sans agence physique traditionnelle.

Le concept repose sur un site immobilier national associé à un maillage territorial de professionnels indépendants.

Le conseiller exerce directement sur son secteur géographique et bénéficie des services du réseau pour accompagner les vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers.

Le site officiel présente Propriétés Privées comme un réseau immobilier « nouvelle génération » fonctionnant sans agences physiques et s’appuyant sur plus de 3 300 professionnels.

L’histoire de Propriétés Privées

Propriétés Privées a été créé en 2006.

Les archives officielles du réseau attribuent la création du concept à Sylvain Casters, entrepreneur issu du marketing et d’Internet, qui souhaitait appliquer au secteur immobilier les possibilités offertes par le web.

Le réseau s’est ensuite développé autour d’un modèle combinant outils numériques, diffusion d’annonces sur Internet et présence locale de conseillers indépendants.

Le siège de la société est aujourd’hui situé à Vertou, en Loire-Atlantique. Les documents réglementaires 2026 indiquent que la SAS Propriétés Privées détient notamment des cartes professionnelles Transaction et Gestion délivrées par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Comment fonctionne Propriétés Privées ?

Le fonctionnement repose sur des professionnels indépendants qui développent leur activité sur leur secteur.

Le conseiller réalise notamment :

• la prospection immobilière ;
• la prise de mandats ;
• l’estimation des biens ;
• l’organisation des visites ;
• la négociation ;
• l’accompagnement des vendeurs et acquéreurs ;
• le suivi de la transaction jusqu’à sa réalisation.

Le réseau met parallèlement à disposition différents services, outils numériques et fonctions support.

Les offres de recrutement actuelles mentionnent notamment des outils d’estimation, de transaction et de suivi d’activité, des supports de communication et une publication illimitée des annonces.

Quel est le statut des conseillers Propriétés Privées ?

Le statut principalement proposé est celui d’agent commercial immobilier indépendant.

Pour mieux comprendre ce statut, consultez notre guide sur le mandataire et agent commercial immobilier.

Les offres de recrutement indiquent qu’il est notamment possible de démarrer en micro-entreprise. Certaines offres mentionnent également le portage salarial comme possibilité selon le profil.

Les documents réglementaires publiés par Propriétés Privées précisent également que les conseillers sont juridiquement indépendants et disposent d’une attestation délivrée par la CCI.

Le conseiller n’est donc pas, dans le modèle classique du réseau, salarié de Propriétés Privées.

Sa rémunération dépend principalement de son activité commerciale et des transactions qu’il réalise.

Propriétés Privées fonctionne-t-il avec des agences physiques ?

Non.

Le réseau indique explicitement que son concept repose sur l’absence d’agence immobilière physique traditionnelle.

Les conseillers exercent localement et utilisent principalement les outils numériques et les services centralisés du réseau.

Cette organisation permet de travailler depuis son domicile ou directement sur son secteur.

En contrepartie, le conseiller doit développer sa prospection, son portefeuille de mandats et sa notoriété locale.

Quelle formation chez Propriétés Privées ?

Propriétés Privées propose un dispositif de formation et d’accompagnement destiné aux nouveaux conseillers comme aux professionnels déjà expérimentés.

Les offres actuelles évoquent notamment un programme d’accompagnement en huit étapes, de la formation continue et des rendez-vous réguliers de coaching.

Le réseau met également en avant :

• un coach personnel ;
• des rendez-vous de coaching ;
• de la formation continue ;
• un accompagnement lors du démarrage ;
• des possibilités d’évolution professionnelle.

Cette organisation peut être particulièrement utile aux personnes en reconversion qui souhaitent être accompagnées dans leur prise de fonction.

Quel accompagnement chez Propriétés Privées ?

L’accompagnement constitue l’un des principaux éléments mis en avant par le réseau.

Les offres de recrutement mentionnent notamment :

• un coach personnel ;
• des rendez-vous réguliers de coaching ;
• une équipe de spécialistes au siège ;
• un support commercial ;
• un support communication ;
• un support informatique ;
• une assistance dans le traitement des dossiers ;
• des outils de suivi d’activité.

Certaines offres actuellement accessibles indiquent que plus de 80 spécialistes au siège participent à cet accompagnement.

Le réseau cite également la rédaction de compromis parmi les services assurés par les équipes centrales.

Quels outils propose Propriétés Privées ?

Le réseau fournit différents outils destinés au développement de l’activité immobilière.

Les offres de recrutement citent notamment :

• outils d’estimation ;
• outils de transaction ;
• suivi d’activité ;
• supports de communication ;
• diffusion des annonces ;
• outils numériques liés au fonctionnement du réseau.

Ces services permettent au conseiller de disposer d’une infrastructure professionnelle tout en conservant son statut indépendant.

Quelle diffusion des annonces chez Propriétés Privées ?

La diffusion numérique constitue historiquement une partie importante du modèle Propriétés Privées.

Le site officiel indique que les biens sont notamment diffusés sur plusieurs grands portails immobiliers comme Leboncoin, Bien’ici, SeLoger, ParuVendu ou Logic-Immo.

Les offres de recrutement mentionnent également une publication illimitée des annonces parmi les services proposés aux conseillers.

La diffusion exacte peut toutefois dépendre des accords commerciaux et des supports utilisés au moment de la publication.

Quelle rémunération chez Propriétés Privées ?

Les pages de recrutement actuellement accessibles présentent la rémunération comme non plafonnée.

En revanche, je ne retiendrais pas un pourcentage précis de rétrocession dans cet article tant qu’un barème officiel public et actuel applicable à l’ensemble des conseillers n’est pas clairement disponible.

C’est plus prudent que de publier un pourcentage susceptible de dépendre du niveau de production, du contrat ou de l’offre commerciale applicable.

Le réseau communique néanmoins sur un chiffre d’affaires moyen constaté de 3 000 € par mois après deux ans d’activité dans plusieurs offres de recrutement.

Ce chiffre doit être interprété avec prudence : il s’agit d’une donnée communiquée par le réseau et non d’une garantie de revenu individuel.

Combien gagne un conseiller Propriétés Privées ?

Il n’existe pas de revenu garanti pour un conseiller indépendant.

Les revenus dépendent notamment :

• du nombre de mandats obtenus ;
• du nombre de transactions réalisées ;
• du montant des honoraires générés ;
• du niveau de rémunération prévu contractuellement ;
• des cotisations sociales ;
• des dépenses professionnelles.

Propriétés Privées communique actuellement sur environ 3 000 € de chiffre d’affaires mensuel moyen constaté après deux ans dans certaines offres de recrutement.

Il faut bien distinguer chiffre d’affaires et revenu net.

Quel est le coût pour rejoindre Propriétés Privées ?

Les sources officielles actuellement accessibles permettent de confirmer différents services inclus dans l’accompagnement, mais elles ne permettent pas d’établir proprement ici un tarif unique de pack applicable à tous les conseillers en 2026.

Je déconseille donc de publier un montant non vérifié.

Les coûts pouvant dépendre de l’offre commerciale, du statut et du contrat proposé, le candidat doit demander le détail exact des frais avant de rejoindre le réseau.

Il convient notamment de vérifier :

• les frais mensuels éventuels ;
• les frais d’outils ;
• les frais de diffusion ;
• les coûts de communication ;
• les éventuelles options supplémentaires.

Propriétés Privées est-il membre de la FNAIM ?

Oui.

Le réseau met en avant son adhésion à la FNAIM, Fédération Nationale de l’Immobilier.

Cette appartenance constitue l’un des éléments historiques du positionnement de Propriétés Privées parmi les réseaux de mandataires immobiliers.

Quels métiers et activités sont proposés ?

Propriétés Privées intervient principalement sur la transaction immobilière résidentielle mais propose également plusieurs activités spécialisées.

Le réseau dispose notamment d’une activité Propriétés Privées Business consacrée aux commerces, entreprises et immobilier professionnel.

Des conseillers interviennent également sur des programmes immobiliers neufs ou des biens haut de gamme selon leur spécialisation.

Cela permet à certains professionnels de diversifier progressivement leur activité au-delà de la transaction résidentielle classique.

Propriétés Privées est-il présent partout en France ?

Oui.

Le modèle repose sur un maillage territorial national de conseillers indépendants.

Le site officiel annonce plus de 3 300 conseillers partout en France, tandis que certaines offres de recrutement récentes mentionnent plus de 3 500 membres.

La densité réelle de professionnels peut naturellement varier selon les départements et les zones géographiques.

Les avantages de Propriétés Privées

Un réseau historique du modèle immobilier en ligne

Créé en 2006, Propriétés Privées fait partie des acteurs ayant développé relativement tôt le modèle immobilier reposant sur Internet et des conseillers indépendants.

Une présence nationale

Avec plus de 3 300 conseillers annoncés sur son site grand public, le réseau dispose d’un maillage territorial important.

Un accompagnement structuré

Programme en huit étapes, coaching personnel, formation continue et support du siège figurent parmi les services actuellement présentés aux candidats.

Une diffusion importante des annonces

Le réseau s’appuie sur son propre site et sur plusieurs grands portails immobiliers pour diffuser les biens proposés à la vente.

Une activité indépendante

Le conseiller conserve une forte autonomie dans l’organisation de son activité et le développement de son secteur.

Les points de vigilance avant de rejoindre Propriétés Privées

Les revenus sont variables

L’agent commercial étant indépendant, aucun salaire fixe n’est garanti.

Ses revenus dépendent directement de son activité commerciale et de ses transactions.

Le chiffre d’affaires communiqué n’est pas un revenu net

Les 3 000 € mensuels annoncés après deux ans correspondent à un chiffre d’affaires moyen communiqué par le réseau.

Ils ne correspondent pas nécessairement au revenu réellement disponible après charges et cotisations.

La prospection reste indispensable

Les outils numériques, la diffusion des annonces et l’accompagnement ne remplacent pas le développement commercial local.

Le conseiller doit obtenir des mandats et construire progressivement son portefeuille.

Les conditions commerciales doivent être vérifiées

Avant de rejoindre le réseau, il est important d’obtenir un document précis indiquant :

• la rémunération ;
• les éventuels frais mensuels ;
• les services inclus ;
• les outils payants ;
• les conditions de résiliation ;
• les éventuelles options commerciales.

Propriétés Privées ou agence immobilière traditionnelle : Quelles différences ?

Critère	Propriétés Privées	Agence traditionnelle
Agence physique	Non obligatoire	Oui généralement
Statut dominant	Indépendant	Salarié ou agent commercial
Organisation	Réseau de mandataires	Agence locale
Travail depuis le domicile	Oui	Plus rare
Rémunération	Principalement commissions	Salaire et/ou commissions
Formation réseau	Oui	Variable
Coaching	Oui	Variable
Outils numériques	Oui	Variable
Diffusion nationale	Oui	Variable
Autonomie	Importante	Variable

Pour approfondir ces différences, découvrez notre comparatif entre réseau de mandataires et agence immobilière.

Propriétés Privées face aux autres réseaux de mandataires

Propriétés Privées évolue sur le même marché que IAD, SAFTI, Optimhome, Capifrance ou BSK Immobilier.

Ces réseaux reposent tous sur des professionnels indépendants exerçant principalement sans agence physique traditionnelle.

Les principales différences concernent généralement :

• la rémunération ;
• les frais ou packs ;
• la formation ;
• les outils ;
• la diffusion des annonces ;
• l’accompagnement ;
• les possibilités de développement d’équipe ;
• la taille du réseau ;
• les spécialisations proposées.

Propriétés Privées se distingue notamment par son ancienneté, son positionnement historique autour de l’immobilier en ligne et son adhésion à la FNAIM.

Pour comparer Propriétés Privées avec les autres acteurs du marché, consultez notre guide des principaux réseaux immobiliers en France en 2026.

Propriétés Privées est-il un bon réseau immobilier ?

Cela dépend du profil et du projet professionnel.

Propriétés Privées peut convenir à une personne recherchant :

• une activité indépendante ;
• un réseau national ;
• une activité sans agence physique ;
• un programme de formation ;
• du coaching ;
• des outils numériques ;
• une diffusion importante des annonces ;
• un support administratif et commercial.

Le modèle sera moins adapté à une personne recherchant un salaire fixe, un statut salarié classique ou une activité commerciale ne nécessitant que peu de prospection.

FAQ sur Propriétés Privées

Combien de conseillers compte Propriétés Privées ?

Le site grand public affiche actuellement plus de 3 300 conseillers immobiliers. Certaines offres de recrutement évoquent plus de 3 500 conseillers.

Quand Propriétés Privées a-t-il été créé ?

Le réseau a été créé en 2006. Les archives officielles attribuent sa création à Sylvain Casters.

Quel est le statut d’un conseiller Propriétés Privées ?

Le statut principalement proposé est celui d’agent commercial immobilier indépendant.

Peut-on commencer en micro-entreprise ?

Oui. Les offres de recrutement actuelles indiquent qu’il est possible de démarrer sous le régime de la micro-entreprise.

Propriétés Privées propose-t-il une formation ?

Oui. Le réseau annonce un programme d’accompagnement en huit étapes, de la formation continue ainsi qu’un coaching personnel.

Quelle rémunération chez Propriétés Privées ?

Le réseau décrit la rémunération comme non plafonnée. Certaines offres indiquent également environ 3 000 € de chiffre d’affaires mensuel moyen après deux ans d’activité.

Propriétés Privées est-il adhérent FNAIM ?

Oui. Le réseau met officiellement en avant son adhésion à la FNAIM.

Le réseau possède-t-il des agences physiques ?

Non. Son modèle repose principalement sur des conseillers indépendants et une infrastructure immobilière en ligne.

Propriétés Privées en 2026 : Un réseau historique de mandataires immobiliers

Propriétés Privées conserve en 2026 une place importante parmi les réseaux français de mandataires immobiliers avec plus de 3 300 conseillers annoncés, un modèle développé depuis 2006, une organisation sans agence physique traditionnelle et une adhésion à la FNAIM.

Son fonctionnement repose sur des professionnels indépendants bénéficiant d’outils numériques, de formation, de coaching et d’un accompagnement assuré par les équipes du réseau.

Pour un professionnel souhaitant développer une activité immobilière indépendante, Propriétés Privées constitue donc un réseau à comparer avec IAD, SAFTI, Optimhome, Capifrance ou BSK afin d’identifier le modèle le mieux adapté à son projet.

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