Les avantages du pack Loi ALUR 42 heures : Tout savoir avant de choisir

Depuis l’entrée en vigueur de l’obligation de formation continue des professionnels de l’immobilier, les titulaires de carte professionnelle et certains collaborateurs doivent maintenir et actualiser leurs connaissances tout au long de leur activité.

La durée réglementaire est fixée à 14 heures par an ou 42 heures au cours de trois années consécutives d’exercice.

Le format 42 heures peut être intéressant pour les professionnels qui souhaitent regrouper leur formation sur une période plus courte plutôt que de suivre 14 heures chaque année.

Mais ce format ne convient pas nécessairement à tout le monde. Organisation, programme, spécialisation, prix, durée d’accès et rythme de travail doivent être comparés avant de choisir.

Dans cet article, nous faisons le point sur les avantages du pack Loi ALUR 42 h, ses limites et les critères à vérifier avant de s’inscrire.

Comprendre l’obligation de formation Loi ALUR

La formation continue concerne notamment :

• les titulaires d’une carte professionnelle immobilière ;
• les dirigeants d’établissement, de succursale, d’agence ou de bureau concernés par le dispositif ;
• les personnes salariées ou non habilitées par le titulaire de la carte à négocier, s’entremettre ou s’engager pour son compte.

L’objectif de cette obligation est de permettre aux professionnels de mettre à jour et de perfectionner les connaissances et compétences nécessaires à l’exercice de leur activité.

Combien d’heures faut-il réaliser ?

Le décret prévoit :

14 heures par an,
ou
42 heures au cours de trois années consécutives d’exercice.

Sur cette période de trois ans, la formation doit comprendre au minimum :

• 2 heures consacrées à la non-discrimination dans l’accès au logement ;
• 2 heures consacrées aux autres règles déontologiques.

Les formations peuvent notamment porter sur les domaines juridique, économique, commercial, la déontologie ainsi que sur différents sujets techniques liés à la construction, l’habitation, l’urbanisme ou la transition énergétique. Elles doivent conserver un lien direct avec l’activité professionnelle exercée.

Pourquoi choisir un pack Loi ALUR de 42 heures ?

Le principal intérêt d’un pack de 42 heures est de regrouper l’intégralité du volume de formation prévu sur trois années consécutives.

Au lieu de programmer une formation chaque année, le professionnel peut organiser les 42 heures dans un même parcours, sous réserve que le programme respecte les exigences réglementaires applicables.

Une organisation plus simple

Un pack unique peut faciliter la gestion administrative.

Il permet notamment de limiter :

• les recherches d’une nouvelle formation chaque année ;
• les inscriptions successives ;
• le suivi de plusieurs programmes distincts ;
• la multiplication des justificatifs et documents liés aux différentes sessions.

Pour les professionnels qui préfèrent anticiper leurs obligations, ce fonctionnement peut être plus confortable.

Un parcours pédagogique plus cohérent

Un pack de 42 heures peut également permettre de construire un programme plus complet.

Selon la formation choisie, les modules peuvent se compléter autour d’un même métier ou d’un ensemble de compétences.

Par exemple, un parcours peut être consacré à :

• la transaction immobilière ;
• la gestion locative ;
• la copropriété ;
• la prospection commerciale ;
• la fiscalité immobilière ;
• les obligations réglementaires ;
• les outils numériques.

Le choix du programme reste important : deux formations de 42 heures peuvent avoir des contenus très différents.

Une plus grande souplesse en e-learning

Lorsque le parcours est proposé entièrement à distance, le professionnel peut généralement avancer selon son propre rythme pendant la durée d’accès prévue par l’organisme.

Chez Les Formations de Louis, les formations immobilières en ligne sont proposées en ligne et accessibles depuis une plateforme de formation.

Cela permet de répartir les heures en fonction de son emploi du temps plutôt que de bloquer plusieurs journées consécutives.

Quels sont les inconvénients d’un pack 42 h ?

Le format 42 heures présente aussi certaines contraintes.

Un volume de formation important

Quarante-deux heures représentent une durée conséquente.

Même lorsque la formation est suivie à distance, il faut prévoir suffisamment de temps pour consulter les contenus, effectuer les évaluations et terminer le parcours.

Un professionnel très occupé peut parfois préférer répartir son obligation sur trois formations annuelles de 14 heures.

Une actualisation moins régulière des connaissances

Suivre 14 heures chaque année permet de revenir plus régulièrement sur les évolutions réglementaires et professionnelles.

À l’inverse, lorsqu’un professionnel réalise ses 42 heures sur une période concentrée, il devra continuer à suivre l’évolution de son métier entre deux cycles de formation.

Le choix dépend donc aussi de la manière dont chacun souhaite organiser sa veille professionnelle.

Un paiement plus important au moment de l’inscription

Un pack 42 heures représente généralement un achat plus important qu’une formation de 14 heures.

Il faut toutefois comparer le coût global sur trois ans.

Combien coûte un pack Loi ALUR de 42 heures ?

Les prix varient fortement selon l’organisme, le programme, la durée d’accès et les services inclus.

Chez Les Formations de Louis, les parcours de 42 heures sont désormais proposés à partir de 149 € TTC.

Le nouveau Pack 42 h Collaborateur immobilier est affiché à 149 € TTC, tandis que plusieurs parcours spécialisés de 42 heures sont proposés à 189 € TTC.

Parmi ces parcours spécialisés figurent notamment :

• Transaction immobilière ;
• Gestion locative ;
• Syndic de copropriété ;
• Promotion immobilière.

Exemple de comparaison

Une formation de 14 heures proposée à 69 € TTC représente un coût de :

69 € × 3 = 207 € TTC sur trois années.

À titre de comparaison :

• Pack Collaborateur immobilier 42 h : 149 € TTC ;
• parcours spécialisés 42 h : 189 € TTC.

Le pack de 42 heures peut donc présenter un intérêt financier, mais le prix ne doit pas être le seul critère de choix.

Il faut également comparer le programme, le niveau de spécialisation, l’accompagnement, la durée d’accès et les modalités de validation.

Que contient généralement un pack de 42 heures ?

Il n’existe pas un programme unique applicable à tous les packs 42 heures.

Le contenu dépend de l’activité professionnelle visée.

Un parcours peut notamment intégrer :

• déontologie professionnelle ;
• lutte contre les discriminations ;
• transaction immobilière ;
• mandats ;
• gestion locative ;
• copropriété ;
• fiscalité immobilière ;
• réglementation et urbanisme ;
• relation client ;
• développement commercial ;
• outils numériques.

Le point essentiel est que les contenus doivent avoir un lien direct avec l’activité professionnelle exercée.

Exemple : Le Pack 42 h Collaborateur immobilier

Le Pack 42 h Collaborateur immobilier proposé par Les Formations de Louis est conçu comme un parcours transversal.

Il aborde plusieurs dimensions du métier :

• transaction immobilière ;
• gestion locative ;
• copropriété ;
• fiscalité ;
• réglementation ;
• urbanisme ;
• droit immobilier ;
• transformation digitale.

Il comprend également les enseignements réglementaires consacrés à la déontologie et à la lutte contre les discriminations.

Ce type de parcours peut convenir à un professionnel qui recherche une vision large de plusieurs activités immobilières plutôt qu’une spécialisation unique.

Pack spécialisé ou pack transversal : Quelle différence ?

Un pack transversal couvre plusieurs domaines de l’immobilier.

Il peut être adapté à un collaborateur qui intervient sur différentes missions ou qui souhaite consolider ses connaissances générales.

Un pack spécialisé concentre davantage le programme sur une activité précise.

Par exemple :

Transaction immobilière
pour approfondir les mandats, la vente, la prospection, la négociation et le cadre juridique.

Gestion locative
pour travailler les baux, la relation bailleur-locataire, les états des lieux et les obligations locatives.

Syndic de copropriété
pour approfondir le fonctionnement de la copropriété et les missions du syndic.

Le bon choix dépend donc avant tout de votre activité professionnelle.

Comment se déroule une formation Loi ALUR de 42 heures en ligne ?

Le fonctionnement varie selon l’organisme.

Un parcours e-learning comprend généralement plusieurs étapes :

1. inscription à la formation ;
2. accès à la plateforme ;
3. consultation des différents modules ;
4. quiz ou évaluations intermédiaires ;
5. réalisation des heures prévues ;
6. validation finale selon les modalités de la formation ;
7. délivrance de l’attestation lorsque les conditions sont remplies.

Avant l’inscription, il est utile de vérifier la durée pendant laquelle la plateforme restera accessible.

14 h par an ou 42 h sur trois ans : Que choisir ?

Les deux organisations correspondent au même volume réglementaire sur trois années.

Critère	14 h par an	42 h sur trois ans
Organisation	Une formation chaque année	Un parcours regroupé
Volume	14 h par an	42 h au total
Administration	Plusieurs inscriptions possibles	Organisation centralisée
Mise à jour	Régulière chaque année	Plus concentrée
Paiement	Réparti dans le temps	Plus important au départ
Programme	Peut changer chaque année	Peut former un parcours cohérent
Souplesse	Engagement plus court	Permet d’anticiper le cycle

Il n’existe donc pas une formule systématiquement meilleure.

Le format 14 heures peut convenir aux professionnels qui préfèrent actualiser leurs connaissances chaque année.

Le format 42 heures peut davantage convenir à ceux qui souhaitent anticiper leur organisation et regrouper leur formation.

Comment bien choisir son pack Loi ALUR 42 h ?

Avant de s’inscrire, il est utile de vérifier plusieurs points.

Le programme

Le programme doit correspondre à votre activité.

Un négociateur immobilier n’aura pas nécessairement les mêmes besoins qu’un gestionnaire locatif ou un syndic.

Les matières obligatoires

Sur trois années consécutives d’exercice, le parcours doit notamment intégrer les durées minimales prévues en matière de non-discrimination et de déontologie.

La durée d’accès

Une formation de 42 heures nécessite du temps.

Vérifiez pendant combien de semaines ou de mois la plateforme reste accessible après votre inscription.

Les modalités pédagogiques

Regardez notamment :

• le format des contenus ;
• les évaluations ;
• l’accompagnement proposé ;
• les conditions de validation ;
• les modalités d’obtention de l’attestation.

Le prix

Le prix doit être comparé à contenu équivalent.

Un tarif inférieur n’est intéressant que si le programme correspond réellement à vos besoins professionnels.

Les avantages du pack 42 h en résumé

Le format 42 heures peut permettre de :

• regrouper les heures de formation sur un même parcours ;
• simplifier l’organisation administrative ;
• construire un programme plus cohérent ;
• éviter de rechercher une nouvelle formation chaque année ;
• réaliser un parcours métier complet ;
• bénéficier, selon les offres, d’un tarif global inférieur à trois formations séparées.

Ses principales limites sont le volume de travail à organiser et une mise à jour moins régulière qu’avec un parcours annuel.

FAQ – Pack Loi ALUR 42 heures

Combien d’heures de formation faut-il réaliser ?

La réglementation prévoit 14 heures par an ou 42 heures au cours de trois années consécutives d’exercice.

Quelles matières sont obligatoires ?

Au cours de trois années consécutives d’exercice, la formation comprend au minimum 2 heures sur la non-discrimination à l’accès au logement et 2 heures sur les autres règles déontologiques.

Peut-on réaliser les 42 heures en une seule formation ?

La réglementation prévoit bien un volume de 42 heures au cours de trois années consécutives. Un parcours de 42 heures peut donc permettre de regrouper ce volume de formation, sous réserve que les activités suivies répondent aux conditions réglementaires applicables.

Le pack 42 h est-il réservé aux titulaires de carte professionnelle ?

Non. L’obligation concerne également certaines personnes exerçant sous l’autorité du titulaire de la carte, notamment les personnes habilitées à négocier, s’entremettre ou s’engager pour son compte.

Combien coûte une formation Loi ALUR de 42 heures ?

Les tarifs varient selon les organismes et les programmes. Pour comparer les formats de formation Loi ALUR, il est utile de regarder la durée, le contenu et les services inclus.

Chez Les Formations de Louis, les parcours de 42 heures sont proposés dès 149 € TTC, avec un Pack Collaborateur immobilier à 149 € TTC et plusieurs parcours spécialisés à 189 € TTC.

Peut-on suivre la formation en ligne ?

Oui, des organismes proposent des parcours de formation continue immobilière à distance. Il faut vérifier les modalités pédagogiques et les conditions d’accès du parcours choisi.

L’attestation doit-elle être conservée ?

Oui. Les justificatifs de formation doivent pouvoir être présentés dans le cadre des démarches liées à l’obligation de formation continue et au renouvellement de la carte professionnelle.

Conclusion

Le pack Loi ALUR 42 heures peut constituer une solution pratique pour les professionnels de l’immobilier qui souhaitent regrouper leur formation continue sur un même parcours.

Son intérêt repose principalement sur la simplicité d’organisation, la possibilité de suivre un programme cohérent et, selon l’offre choisie, un coût global intéressant.

Le choix entre 14 heures par an et 42 heures sur trois ans dépend toutefois de votre organisation, de votre métier et de votre manière de maintenir vos connaissances à jour.

Chez Les Formations de Louis, les parcours de 42 heures sont proposés à partir de 149 € TTC.

Le Pack Collaborateur immobilier constitue une formule transversale à 149 € TTC, tandis que plusieurs parcours spécialisés sont proposés à 189 € TTC.

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