SAFTI immobilier en 2026 : Fonctionnement, réseau, commissions et avis

SAFTI fait partie des principaux réseaux de mandataires immobiliers présents en France. Créé en 2010, le groupe repose sur un modèle de conseillers immobiliers indépendants exerçant sans agence physique traditionnelle, soutenus par une plateforme digitale, des outils métiers, de la formation et un accompagnement commercial.

En 2026, SAFTI annonce plus de 6 000 conseillers en France et plus de 7 000 conseillers indépendants en France, Espagne et Portugal. Le réseau indique également avoir réalisé 28 000 ventes en 2025, soit une progression de 25 % sur un an, ainsi que 95 000 mandats signés.

Cette fiche présente le fonctionnement de SAFTI, son modèle économique, le statut de ses conseillers, sa rémunération, sa formation, ses outils ainsi que ses principaux avantages et points de vigilance.

SAFTI en quelques chiffres en 2026

Indicateur	Donnée publiée
Création	2010
Conseillers en France	Plus de 6 000
Conseillers France, Espagne et Portugal	Plus de 7 000
Ventes réalisées en 2025	28 000
Mandats signés en 2025	95 000
Croissance des ventes 2025	+25 %
Biens disponibles en France	Plus de 30 000
Modèle principal	Conseillers immobiliers indépendants
Agences physiques	Non, modèle principalement sans agence
Commission annoncée	De 70 % à 100 % selon le barème

Les chiffres évoluent avec les recrutements, les transactions et le développement international du réseau.

Qu’est-ce que SAFTI ?

SAFTI est un réseau immobilier organisé autour de conseillers indépendants travaillant principalement depuis leur domicile et sur leur secteur local.

Le réseau ne repose donc pas sur un maillage classique d’agences physiques. Les conseillers utilisent la marque SAFTI, les outils numériques, la diffusion des annonces, les services du siège et les dispositifs de formation proposés par le réseau.

SAFTI met aujourd’hui en avant une combinaison entre proximité terrain et outils digitaux.

L’histoire de SAFTI depuis 2010

SAFTI a été créé à Toulouse en 2010.

Le réseau s’est développé progressivement en France autour d’un modèle sans agence physique traditionnelle, avant de poursuivre son expansion à l’international.

Au fil des années, SAFTI s’est implanté notamment en Espagne et au Portugal. Le réseau a également développé sa notoriété grâce à des campagnes de communication nationales et à l’augmentation du nombre de conseillers présents sur le terrain.

Comment fonctionne SAFTI ?

Le conseiller SAFTI exerce son activité de manière indépendante.

Il prospecte son secteur, rencontre les vendeurs et acquéreurs, réalise des estimations, prend des mandats, commercialise les biens et accompagne les clients jusqu’à la finalisation de la transaction.

Le réseau fournit en parallèle une infrastructure permettant au conseiller de travailler sans créer sa propre agence physique.

Un modèle sans agence traditionnelle

Comme IAD, Capifrance, Optimhome ou BSK, SAFTI appartient à la famille des réseaux de mandataires immobiliers.

Cette organisation permet au conseiller d’éviter une partie des frais associés à l’exploitation d’un local commercial tout en bénéficiant d’une marque et d’outils mutualisés.

Quel est le statut des conseillers SAFTI ?

Les conseillers SAFTI sont indépendants et non salariés.

Les pages de recrutement du réseau indiquent explicitement que l’activité proposée est destinée aux indépendants. Le conseiller exerce généralement comme agent commercial immobilier, avec les formalités correspondantes, notamment l’immatriculation et l’habilitation nécessaire pour intervenir pour le compte du titulaire de la carte professionnelle.

Le professionnel reste donc autonome dans son organisation et dans le développement de son activité commerciale.

Pour mieux comprendre ce statut, consultez notre comparatif entre mandataire et agent commercial immobilier.

Quel est le modèle économique de SAFTI ?

Le modèle repose principalement sur les commissions générées par les transactions immobilières réalisées par les conseillers.

SAFTI prévoit également une évolution vers des fonctions de management permettant à certains conseillers de développer et d’accompagner une équipe.

Le réseau communique ainsi sur une rémunération liée à la fois à la production personnelle et, pour les managers, au développement d’une organisation.

Quelle rémunération pour un conseiller SAFTI ?

SAFTI publie actuellement un barème progressif allant de 70 % à 100 % des honoraires d’agence générés.

Le barème affiché est le suivant :

Honoraires annuels générés	Taux annoncé
De 0 à 80 000 €	70 %
De 80 000 à 120 000 €	80 %
De 120 000 à 150 000 €	90 %
Au-delà de 150 000 €	100 %

SAFTI précise que ces pourcentages s’appliquent selon le chiffre d’affaires annuel réalisé par le conseiller.

Il faut néanmoins distinguer honoraires générés, chiffre d’affaires du conseiller et revenu net final, puisque le professionnel indépendant doit ensuite assumer ses cotisations et ses autres charges.

Combien coûte le pack SAFTI ?

Une page officielle de recrutement SAFTI affiche actuellement un Pack SAFTI à 99 € par mois pendant trois mois, puis 159 € par mois.

Le réseau présente ce pack comme une offre donnant accès à ses outils et services.

Ces tarifs et promotions pouvant évoluer, il est préférable de vérifier les conditions contractuelles au moment de l’adhésion.

Quels outils propose SAFTI ?

SAFTI met à disposition de ses conseillers plusieurs outils destinés à la gestion et au développement de leur activité.

Le réseau mentionne notamment :

• la diffusion des annonces sur plus d’une centaine de portails ;
• des supports de communication ;
• un mini-site personnel ;
• un logiciel de gestion des transactions ;
• des outils digitaux d’aide à la prospection ;
• une assistance et des services fournis par le siège.

SAFTI a également développé l’application SAFTI Connect, notamment destinée au développement d’un réseau d’apporteurs d’affaires.

Quelle formation chez SAFTI ?

La formation fait partie des éléments centraux mis en avant par le réseau.

SAFTI indique proposer un parcours d’intégration de trois mois, comprenant notamment trois jours de formation initiale en présentiel, puis un accompagnement et des formations complémentaires.

Le dispositif vise aussi bien les professionnels déjà expérimentés que les personnes en reconversion.

Accompagnement des conseillers

SAFTI met également en avant l’assistance des équipes du siège, avec des coachs, une hotline et différents services destinés aux conseillers indépendants. Une page de recrutement évoque actuellement le soutien de 250 salariés du siège.

Où SAFTI est-il présent ?

En France, SAFTI indique disposer de conseillers dans toutes les régions et tous les départements.

Le réseau est également implanté à l’étranger, notamment en Espagne et au Portugal.

Cette implantation permet à SAFTI de figurer parmi les réseaux de mandataires disposant d’une présence significative au-delà du seul marché français.

Quels services propose SAFTI ?

L’activité principale du réseau concerne la transaction immobilière.

SAFTI propose également différents services complémentaires autour des projets immobiliers, notamment des partenariats dans le financement et l’assurance ainsi qu’une conciergerie destinée à faciliter le déménagement et l’installation.

Les avantages du réseau SAFTI

Une forte présence nationale

Avec plus de 6 000 conseillers annoncés en France, SAFTI dispose d’un maillage territorial important.

Une grille de commissions clairement publiée

Le réseau affiche publiquement une rémunération progressive allant de 70 % à 100 % des honoraires générés.

Cette transparence permet à un candidat de mieux comprendre le fonctionnement économique avant de rejoindre le réseau.

Une structure sans agence physique

Le conseiller peut exercer sans financer son propre local commercial.

Cette organisation réduit certains frais fixes par rapport à l’ouverture d’une agence immobilière traditionnelle.

Une formation structurée

Le parcours d’intégration et l’accompagnement constituent également un avantage potentiel pour les personnes venant d’un autre secteur professionnel.

Les points de vigilance avant de rejoindre SAFTI

Le conseiller reste indépendant

Le réseau ne propose pas un poste salarié classique.

Les revenus varient donc directement selon le volume de transactions, les honoraires générés et l’activité commerciale du conseiller.

Le pack constitue un coût récurrent

Même en l’absence d’agence physique, le conseiller doit prendre en compte le coût mensuel du pack ainsi que ses autres dépenses professionnelles.

La prospection est indispensable

La notoriété nationale du réseau ne dispense pas de développer personnellement son portefeuille de vendeurs et d’acquéreurs.

La réussite dépend largement de la capacité du conseiller à prospecter, obtenir des mandats, créer un réseau local et transformer ses contacts en transactions.

Les taux élevés supposent un certain volume d’activité

Le taux de 100 % mis en avant par SAFTI correspond au niveau supérieur du barème.

Le conseiller débute actuellement à 70 %, puis progresse par paliers en fonction des honoraires annuels générés.

SAFTI ou agence immobilière traditionnelle : Quelles différences ?

Critère	SAFTI	Agence traditionnelle
Agence physique personnelle	Non	Généralement oui
Statut courant	Indépendant	Salarié, indépendant ou dirigeant
Organisation	Réseau digitalisé	Agence locale
Rémunération	Commissions	Salaire et/ou commissions
Taux annoncé	70 % à 100 %	Variable
Autonomie	Importante	Variable
Formation	Réseau	Agence + réseau selon enseigne
Frais de structure	Plus limités	Généralement plus élevés
Prospection	Très importante	Partagée selon organisation

Pour approfondir cette différence, découvrez notre comparatif entre réseau de mandataires et agence immobilière.

SAFTI face aux autres réseaux de mandataires

SAFTI évolue directement face à plusieurs grands réseaux comme IAD, Capifrance, Optimhome, BSK Immobilier, Propriétés Privées et Dr House Immo.

Les modèles sont proches dans leur principe : indépendance du conseiller, absence d’agence physique individuelle, outils mutualisés et rémunération à la commission.

Les différences se jouent surtout sur :

• le nombre de conseillers ;
• le coût des packs ;
• les commissions ;
• les paliers de rémunération ;
• les outils ;
• la formation ;
• l’accompagnement ;
• le développement d’équipe ;
• la culture propre à chaque réseau.

Pour replacer SAFTI dans son environnement concurrentiel, consultez notre guide des principaux réseaux immobiliers en France en 2026.

SAFTI est-il un bon réseau immobilier ?

Il n’existe pas de réseau idéal pour tous les profils.

SAFTI peut être adapté à une personne souhaitant exercer comme indépendant, bénéficier d’une marque nationale, disposer d’un parcours de formation structuré et accéder à une rémunération progressive pouvant atteindre un taux élevé en fonction de ses résultats.

À l’inverse, le modèle sera moins adapté à une personne recherchant un salaire garanti, des horaires encadrés ou un environnement quotidien dans une agence physique.

Avant de s’engager, il faut donc comparer les conditions contractuelles, le coût du pack, le système de commissionnement, l’accompagnement local et les objectifs professionnels du candidat.

FAQ sur SAFTI immobilier

Combien de conseillers SAFTI y a-t-il en France en 2026 ?

SAFTI annonce plus de 6 000 conseillers immobiliers en France et plus de 7 000 conseillers indépendants en France, Espagne et Portugal.

Quel est le statut d’un conseiller SAFTI ?

Le conseiller SAFTI exerce comme professionnel indépendant et non comme salarié du réseau.

Quelle commission touche un conseiller SAFTI ?

SAFTI affiche actuellement un barème compris entre 70 % et 100 % des honoraires d’agence générés, selon le niveau annuel atteint.

Combien coûte SAFTI ?

Une offre officielle publiée affiche actuellement un pack à 99 € par mois pendant trois mois, puis 159 € par mois. Ces conditions peuvent évoluer.

SAFTI propose-t-il une formation ?

Oui. SAFTI indique proposer un parcours d’intégration de trois mois, comprenant une formation initiale en présentiel ainsi qu’un accompagnement continu.

Peut-on rejoindre SAFTI sans expérience dans l’immobilier ?

Oui. Les pages de recrutement du réseau s’adressent aussi aux personnes en reconversion et présentent un parcours de formation prévu pour accompagner les nouveaux entrants.

SAFTI possède-t-il des agences immobilières ?

Le modèle repose principalement sur des conseillers indépendants exerçant sans agence physique traditionnelle.

SAFTI est-il présent partout en France ?

SAFTI indique disposer de conseillers dans toutes les régions et tous les départements français.

Quelle différence entre SAFTI et IAD ?

Les deux groupes fonctionnent principalement avec des conseillers immobiliers indépendants sans agence physique personnelle. Ils diffèrent notamment par leur taille, leur tarification, leur système de commissions, leur organisation et leurs dispositifs d’accompagnement.

SAFTI en 2026 : Un réseau majeur de mandataires immobiliers

SAFTI s’est imposé depuis 2010 comme l’un des principaux réseaux de mandataires immobiliers présents en France.

Son modèle repose sur l’indépendance des conseillers, une organisation digitale, une forte présence nationale, des outils mutualisés, de la formation et un système de rémunération progressif.

Les chiffres publiés pour 2025 témoignent également d’une reprise importante de son activité, avec 28 000 ventes et 95 000 mandats signés.

Pour un candidat, l’enjeu consiste néanmoins à considérer SAFTI comme un véritable projet entrepreneurial : le réseau fournit une structure, mais les résultats restent directement liés à la prospection, au volume d’activité et aux compétences commerciales du conseiller.

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